Zu Vermieten €1.400 - Ladenlokal
Das geräumige Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von 167 Quadratmetern bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee in die Tat umzusetzen. Das Objekt befindet sich in einer belebten Einkaufsstraße und verfügt über ein großes Schaufenster, das Ihre Produkte und Dienstleistungen optimal präsentiert.
Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den geräumigen Verkaufsraum. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Waren ansprechend zu präsentieren und Ihre Kunden zu empfangen.
Ein besonderes Highlight der Gewerbeimmobilie ist die großzügige Terrasse, die sich direkt hinter dem Ladenlokal befindet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Pausen bei schönem Wetter im Freien zu genießen und neue Energie zu tanken.
Ein weiterer Pluspunkt des Ladenlokals ist der direkte Zugang zum Keller. Dieser bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre Waren oder kann als Lagerfläche genutzt werden. So haben Sie immer alles griffbereit und können schnell auf Kundenwünsche reagieren.
Das WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und ist somit für Ihre Kunden bequem erreichbar, ohne dass Sie Ihren Verkaufsraum verlassen müssen.
Die Gewerbeimmobilie ist derzeit leer und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung des Ladenlokals umzusetzen. Die großzügige Fläche und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bieten Ihnen dabei eine optimale Grundlage für Ihr Geschäftskonzept.
Die Lage des Ladenlokals ist ideal für Ihr Gewerbe. Die Einkaufsstraße ist gut frequentiert und bietet Ihnen somit eine hohe Kundenfrequenz. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe weitere Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zusätzliche potenzielle Kunden anziehen.
Insgesamt bietet Ihnen diese Gewerbeimmobilie alles, was Sie für einen erfolgreichen Start in die Selbstständigkeit benötigen. Ein geräumiges Ladenlokal mit großem Schaufenster, eine einladende Terrasse, ein direkter Zugang zum Keller und eine optimale Lage hier können Sie Ihre Geschäftsidee verwirklichen und erfolgreich durchstarten. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie dieses Objekt zu Ihrem ganz persönlichen Traumladen!
Die Lage der Löhstraße 2 in Viersen ist zentral und gut angebunden. Sie ist eine belebte Einkaufsstraße, die von einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés geprägt ist. Die Löhstraße verläuft parallel zur Hauptstraße und ist somit gut erreichbar.
Die Infrastruktur in der Löhstraße ist sehr gut ausgebaut. Es gibt zahlreiche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, sowohl auf der Straße als auch in Parkhäusern. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Verbindungen in alle Richtungen. Der Bahnhof Viersen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschlüsse an das regionale und überregionale Schienennetz.
Die Kaufkraft in der Löhstraße ist hoch. Die Straße ist ein beliebtes Einkaufsziel für die Einwohner von Viersen und den umliegenden Gemeinden. Hier findet man eine große Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, aber auch Boutiquen, Modegeschäfte und Fachgeschäfte für Elektronik, Haushaltswaren und vieles mehr. Die Löhstraße bietet somit ein breites Angebot für alle Alters- und Einkommensgruppen.
Die Verkehrsanbindung der Löhstraße ist sehr gut. Die Straße ist Teil des innerstädtischen Straßennetzes und somit gut erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn A61 ist sehr gut, sodass man schnell in Richtung Düsseldorf, Köln oder ins Ruhrgebiet gelangt. Die Nähe zu den Niederlanden macht die Löhstraße auch für internationale Besucher attraktiv.
In unmittelbarer Nähe befinden sich auch wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Somit ist die Straße auch für Familien mit Kindern eine attraktive Wohnlage.
Insgesamt ist die Löhstraße 2 in Viersen eine attraktive Lage mit einer guten Infrastruktur und hoher Kaufkraft. Die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und das breite Angebot an Geschäften machen die Straße zu einem beliebten Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Die Löhstraße ist somit ein wichtiger Teil der lebendigen Innenstadt von Viersen und trägt zu deren Attraktivität bei.
In der Nachbarschaft finden Sie viele namenhafte Unternehmen wie Stinges, Intersport Borgmann, Bonita, Thalia, AOK Rheinland, C und A und Douglas.
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 3
- Heizungsart: Etagenheizung
- Kaltmiete: 1.400 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 280 €
- Kaution: 4.200 €
- Nutzfläche: 167 m²
- Gesamtfläche: 167 m²
- Verkaufsfläche: 127 m²
- Bürofläche: 127 m²
- Befeuerung: Gas
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
