Zu Vermieten €550 - Etagenwohnung
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Geschossen aus dem Baujahr 1971. Auf einer Wohnfläche von 84m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen langen Flur, von dem aus alle Zimmer abgehen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur die Ruhe genießen. Der angrenzende Balkon bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, an warmen Sommerabenden die frische Luft zu genießen.
Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.
Die Wohnung verfügt außerdem über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen. Hier können Sie Ihre persönlichen Rückzugsorte gestalten und sich wohlfühlen.
Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der vorhandene Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie beispielsweise Ihre Weihnachtsdekoration oder Sportausrüstung unterbringen.
Für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Vor ist zudem noch Platz für zwei PKW’s. Die Garage kann für 60,- EUR monatlich angemietet werden.
Die Wohnung wird Ihnen leer übergeben, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können und die Räume nach Ihren Wünschen gestalten können.
Die Lage der Wohnung ist ebenfalls ideal. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Autobahn ist schnell zu erreichen, sodass Sie flexibel sind und schnell in die umliegenden Städte gelangen.
Die Nikolaus-Groß-Straße in Viersen Dülken ist eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohngegend. Sie befindet sich im Stadtteil Dülken, der südlich von Viersen liegt und rund 20.000 Einwohner zählt.
Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung aus. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Von hier aus gelangt man schnell und bequem in die umliegenden Stadtteile und auch in die Innenstadt von Viersen. Dort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote.
Auch mit dem Auto ist die Nikolaus-Groß-Straße gut zu erreichen. Die Autobahn A61 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Anschluss an die umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Krefeld oder Düsseldorf. Auch die niederländische Grenze ist in nur ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Die Wohngegend selbst ist geprägt von Mehrfamilienhäusern. Die Häuser sind meist in einem guten Zustand und vermitteln ein gepflegtes Gesamtbild. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten entlang der Straße und auch kleine Grünflächen sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage der Wohnung viele Vorteile. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Spielplätze und Sportvereine sind gut erreichbar.
In der näheren Umgebung gibt es zudem mehrere Supermärkte, Drogerien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten sich die nahegelegenen Wälder und Parks an, die zum Spazieren, Radfahren oder Picknicken einladen.
Insgesamt bietet die Lage in Viersen Dülken eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur machen die Wohngegend besonders attraktiv für Familien. Hier lässt es sich gut leben und wohnen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.03.2009
Energieverbrauchskennwert: 158.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1971
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 3
- Anzahl Stellplätze: 2
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 3,0
- Etage: 1
- Zusatzinformation zur Lage: Dülken
- Kaltmiete: 550 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.650 €
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Stellplatzmiete (Garage): 50 €
- Balkone: 1
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Stellplatzart: Garage
- Baujahr: 1971
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
