Zu Verkaufen €99.000 - Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine Etagenwohnung in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1905, das unter Denkmalschutz steht. Diese vermietete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss inmitten der Stadt. Auf einer Wohnfläche von etwa 53 m² bietet die Wohnung 3 flexibel nutzbare Zimmer, die eine individuelle Gestaltung ermöglichen.
Besondere Highlights der Wohnung sind das helle Tageslichtbad mit moderner Dusche sowie die erneuerten Holzfenster an der Straßenfront, die der Immobilie zusätzlichen Charme verleihen. Die praktische Gasheizung sorgt an kühleren Tagen für eine wohlige Wärme.
Der bestehende Mietvertrag bringt eine monatliche Kaltmiete von 503,00 € ein und macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Aachener Geschichte zu Ihrem Eigentum zu machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Die hier angebotene Etagenwohnung in einer begehrten Wohngegend von Aachen stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.
Lediglich 1,5 Kilometer vom dynamischen Stadtzentrum entfernt, bietet diese zentrale Lage potenziellen Mietern schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Innenstadt – sei es für Shopping, kulinarische Erlebnisse oder kulturelle Veranstaltungen.
Die ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur, insbesondere durch die nahegelegene Autobahn nur 2,5 Kilometer entfernt, macht die Wohnung auch für Pendler attraktiv. Diese Faktoren garantieren eine hohe Nachfrage und somit ein stabiles Mietverhältnis, welches eine lohnenswerte Rendite für Kapitalanleger verspricht.
– Historisches Gebäude aus dem Jahr 1905 unter Denkmalschutz
– Vermietete Etagenwohnung im 3. Obergeschoss
– Ca. 53m² Wohnfläche, clever verteilt auf 3 flexibel nutzbare Zimmer
– Helles Tageslichtbad mit Dusche
– Erneuerte Holzfenster an der Straßenfront für zusätzlichen Charme
– Praktische Gasheizung für wohlige Wärme
– Mietverhältnis mit aktueller Kaltmiete von 503,00 €
– Ohne Hausverwaltung, familiengeführtes Objekt, kein Hausgeld erforderlich
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 3
- Heizungsart: Zentralheizung
- Kaufpreis: 99.000 €
- Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1905
