Zu Vermieten €460 - DG-Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen eines ruhigen Wohngebiets bietet Ihnen auf großzügigen 61 m² alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten, dreigeschossigen Gebäudes, das im Jahr 1984 errichtet wurde und durch seinen zeitlosen Charme besticht.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der gemütlichen Atmosphäre empfangen. Der Flur führt Sie in die verschiedenen Räume und bietet mit einem praktischen Einbauschrank zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon, auf dem Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen können.
Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Schlafzimmer. Die gut ausgestattete Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten.
Ein weiteres Merkmal ist der Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre Freizeit- und Sportutensilien bietet. Beachten Sie bitte, dass kein PKW-Stellplatz zur Verfügung steht, was jedoch in dieser ruhigen Umgebung nicht weiter ins Gewicht fällt.
Die Wohnung ist leer und bereit für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sich in einem angenehmen Wohnumfeld niederzulassen. Hier finden Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihre Träume verwirklichen können.
Das Objekt in Viersen-Dülken befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das durch eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist. Die Lage ist vor allem für Familien attraktiv, da sie eine Mischung aus Wohnqualität und guter Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen bietet.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und andere Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem gibt es in Dülken verschiedene Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage für Familien mit kleinen Kindern besonders interessant macht.
Die Parkplatzsituation im Rohrbuschweg ist in der Regel entspannt. Anwohner haben die Möglichkeit, in den umliegenden Straßen zu parken, und es gibt ausreichend öffentliche Parkflächen. Dies erleichtert den Zugang zu den Wohnhäusern und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A61 gegeben, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen verschiedene Buslinien zur Verfügung. Die Buslinien 080 und 089 verbinden Dülken mit der Stadt Viersen, während die Linien 080 und 019 eine Anbindung an den Bahnhof Mönchengladbach bieten. Diese Anbindungen ermöglichen es den Bewohnern, bequem in die umliegenden Städte und Regionen zu pendeln.
Die Einwohnerstruktur in Dülken ist durch eine gemischte Bevölkerung geprägt, die sowohl junge Familien als auch ältere Menschen umfasst. Diese Diversität trägt zu einem lebendigen Gemeinschaftsgefühl bei. Die ruhige Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen, macht das Objekt zu einem attraktiven Wohnort für Familien, die eine ausgewogene Lebensqualität suchen.
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 2
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 3,0
- Etage: 2
- Zusatzinformation zur Lage: Dülken
- Kaltmiete: 460 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 110 €
- monatl. Heizkosten: 95 €
- Kaution: 1.380 €
- Balkone: 1
- Wohneinheiten: 6
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Badewanne
- Baujahr: 1984
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2024
