Zu Verkaufen €149.000 - Etagenwohnung
Das Raumangebot umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, einen kombinierten Wohn-/Essbereich, eine helle Küche, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Hinzu kommt ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Zwei sonnige West-Balkone eröffnen herrliche Blicke ins Grüne. Ein Kellerabteil komplettiert diese hübsche Wohnung.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist sehr homogen und achtet auf den Werterhalt des Haues. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Maßnahmen durchgeführt. Allein im Jahr 2022 wurde der Eingangsbereich mit einem Investitionsvolumen von ca. 130.000 Euro seniorengerecht umgebaut.
In äußerst reizvoller, ruhiger und grüner Lage präsentiert sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung.Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten tragen zum besonderen Charme bei. Eine Bushaltestelle unmittelbar neben dem Haus bindet die Wohnung perfekt an den ÖPNV an. Die Räumlichkeiten liegen im 6. Obergeschoss eines 1965 erbauten, gepflegten Mehrparteienhauses, das von Grünflächen umgeben ist. Ein geräumiger und gut durchdachter Grundriss schafft auf ca. 84 m² ein komfortables Wohnumfeld.
Laminat in Wohnzimmer, Kinderzimmer und Flur
Fliesen in Bad, Gäste-WC und Küche
Teppich in Schlafzimmer
Einbauküche mit roten Fronten, ausgestattet mit Backofen und Ceran-Kochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzug, Edelstahl-Spüle, Kunststoff-Arbeitsfläche
Badezimmer, raumhoch hell gefliest, mit weißen Bodenfliesen, ausgestattet mit Waschbecken, WC, Dusche, Spiegel und Handtuchheizkörper,
Weiße Kunststoff-Fenster, 2-fach-verglast
Braune Holztüren, original erhalten
Gegensprechanlage
Balkone 2 in Westlage
Großzügige Rasenfläche rund um das Haus
Kellerabteil mit Licht
Altengerechter Zugang (Rollstuhl und Rollator geeignet)
Die Eigentümerin musste die Wohnung des Alters wegen schweren Herzens verlassen, so dass die Wohnung zum sofortigen Bezug frei übergeben werden kann.
Mit Sicherheit eine gute Entscheidung.
Gerade in der heutigen Zeit weiß jeder, dass die einzige Konstante im Leben die Veränderung ist.
Wie gut ist dann, dass bei aller Flexibilität, einige Dinge Bestand behalten haben. Immobilien sind weiterhin eine stabile und deshalb beliebte Investitionsmöglichkeit mit sehr guten Erfolgsaussichten. Mit dieser Wohnung investieren Sie in ein Objekt mit Potential, das sowohl für die Eigennutzung als auch als sichere Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit interessant ist.
Weiter Details
- Grundstücksfläche: 2.867 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 8,0
- Etage: 6
- Zusatzinformation zur Lage: Dülken
- Kaufpreis: 149.000 €
- Separate WCs: 1
- Balkone: 2
- Wohneinheiten: 32
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche
- Baujahr: 1964
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
