Zu Verkaufen €418.000 - Mehrfamilienhaus
Gut vermietbare und umfassend modernisierte Wohnungen. Durch sorgsame Unterhaltung, umfassende Modernisierungen und Verbesserungen, die durch den aktuellen Eigentümer bereits durchgeführt wurden, ist auch zukünftig für die Mieter eine zeitgemäße Wohnsituation geschaffen und für den Erwerber eine nachhaltig wertgesicherte Kapitalanlage mit erheblichem Steigerungspotential.
In zentraler Lage der Kreisstadt Viersen.
Viersen verfügt weiterhin über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Versicherungen und eine Vielzahl unterschiedlicher Schulformen. Viersen ist über die Autobahnen 61 und 52 sowie 1 Bahnhof, 2 Bahnanschlüsse und zahlreiche Busverbindungen sowohl an die Ballungsräume als auch an das Umland optimal angebunden.
Details
– isolierverglaste Fenster
– separate Wasseruhren pro Wohnung
– separate Gaszähler pro Wohnung
– separate Gasetagenheizung pro Wohnung
– in Teileigentum aufgeteilt, jede Wohnung kann, wenn gewünscht separat veräußert werden
– voll unterkellert
– Garten
Modernisierungen
– Heizungsanlagen/Gasthermen wohnungsintern
Whg. 1 Bj. 1995
Whg. 3 Bj. 2000
Whg. 5 Bj. 2000
Whg. 2 Bj. 2024
Whg. 4 Bj. 2025
– 2017 alle Balkone incl. Geländer und Balkontüren
– 2000 sämtliche Fenster und Dach
– 2000 separate Wasser und Gaszähler für jede Wohnung
– 2020 neuer Stromverteilerkasten und Anschlussverlegung für alle Wohnungen
Weiter Details
- Grundstücksfläche: 321 m²
- Zimmer insgesamt: 11
- Heizungsart: Etagenheizung
- Anzahl Etagen: 3,0
- Zusatzinformation zur Lage: Viersen
- Kaufpreis: 418.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Aktuelle Mieteinnahmen: 21.708 €
- Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 21.708 €
- Balkone: 3
- Vermietbare Fläche: 319 m²
- Wohneinheiten: 5
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Baujahr: 1940
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: überwiegend vermiete
