3-Zimmer-Wohnung mit Garage in ruhiger Lage im Süden von Duisburg

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus, welches stets gepflegt und renoviert wurde. Diese Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung und ist ideal für Paare oder Singles.
Vom Wohnungseingang gelangen Sie in die große Diele, von der Sie rechts in die Küche gelangen. Von links gelangen Sie ins Esszimmer, welches gegenüber der Küche liegt.
Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon. Dieser erstreckt sich über ca. 5 Quadratmeter und wurde 2024 mit einem neuen Edelstahlgeländer ausgestattet.
Ideal zum Relaxen.
Das Wohnzimmer ist sehr großzügig ausgestattet und bietet reichlich Platz für Entspannung und gemeinsame Aktivitäten.
Das Duschbad und die Küche wurden in diesem Jahr modernisiert.
Alle Fenster und Außentüren verfügen über Doppelverglasung.

Eine eigene Garage sowie 2 Kellerabteile komplettieren dieses attraktive Angebot.

Ihr neues Zuhause befindet sich in der idyllischen Umgebung von Duisburg-Mündelheim, einer attraktiven Wohngegend. Ruhe und Erholung inklusive.
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage, nur wenige Schritte vom Rheinufer entfernt, das sich perfekt für entspannende Spaziergänge anbietet.
Mündelheim profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie lokale Annehmlichkeiten wie einen Bäcker, Metzger sowie einen Netto-Lebensmittelmarkt, der nur etwa 500 Meter entfernt ist. Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben: in fußläufiger Entfernung befinden sich diverse Sportvereine, die vielfältige Aktivitäten für alle Altersklassen bieten.
Für Berufspendler bietet die Nähe zur B288 eine optimale Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A57, A59, A3 sowie das Breitscheider Kreuz sind in nur etwa 6-8 Minuten erreichbar. Zusätzlich sind die Die Die Innenstädte von Duisburg, Krefeld und Düsseldorf innerhalb von 15 bis 20 Minuten Fahrtzeit zu erreichen. Für Berufstätige stellt die Wohnung ein sehr guten Standort dar da die Städte Duisburg, Krefeld und Düsseldorf eine gute verkehrstechnische Anbindung verfügen ohne auf die Naturverbundenheit verzichten zu müssen.

– Böden: Klickvinyl und Fliesen
– Abstellschrank in der Diele
– moderne Nachtspeicherheizungen
– Badezimmer: modern saniert, auf den neuesten Stand gebracht inkl. Spanndecke
– Fenster mit Isolierverglasung
– Balkon mit neuem Edelstahlgeländer

Gerne arrangieren wir für Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte nehmen Sie zuvor schriftlich mit uns Kontakt auf und teilen uns Ihre komplette Anschrift mit.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.03.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 82 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Baujahr: 1990

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Heizungsart: Etagenheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Etage: 1
• Zusatzinformation zur Lage: Duisburg-Süd
• Kaltmiete: 770 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 133 €
• monatl. Heizkosten: 154 €
• Kaution: 1.540 €
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Elektro
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1967
• Zustand: modernisiert
• Letzte Modernisierung: 2024
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort