Wohnen auf einer Ebene-Gepflegter Bungalow mit Garage und Terrasse in ruhiger Lage!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 lädt Sie mit seiner massiven Bauweise und einem großzügigen Grundstück von ca. 725 m² zum Wohlfühlen ein. Das Haus bietet Ihnen auf einer Ebene eine Wohnfläche von ca. 116 m².
Das Zuhause besticht durch einen durchdachten Grundriss mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein zeitloses Badezimmer. Zusätzlich sorgt ein Gäste-WC für mehr Wohnkomfort. Der großzügige Wohnbereich ist mit elegantem Echtholzparkett ausgelegt und wird durch einen einladenden Kamin stilvoll ergänzt.
Die sonnige Terrasse bietet Raum für erholsame Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist die im Haus integrierte Sauna, die Ihnen eine private Wellnessoase ermöglicht.
Praktischerweise ist das Haus vollständig unterkellert und bietet somit viel zusätzlichen Stauraum.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen neu belebt zu werden.

Das gepflegte Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Holzappel. Bereits unmittelbar vor Ort sind einige Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig, die bequem zu Fuß erreicht werden können. Darunter finden sich bspw. ein Rewe mit Bäckerei, einige Gaststätten, eine Tankstelle und weitere Dienstleister und Einzelhändler. Auch ein Kindergarten und eine Grund- und Ganztagsschule sind vor Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Ortschaften und können bequem per Pkw in nur ca. 10 Minuten erreicht werden. Im ca. 3 km entfernten Laurenburg bietet ein Bahnhof Anschluss an den Regionalverkehr entlang der Lahn. Zusätzlich besteht über die B417, die zentral durch Holzappel verkehrt, Anschluss an den regionalen und überregionalen Straßenverkehr. Über die A3 werden auch Bonn und Köln in nur etwas mehr als einer Stunde erreicht.

– Walmdach mit Kunstschiefer eingedeckt
– Massivbauweise
– isolierverglaste Holzfenster mit teilweise elektrischen Rollläden
– Edles Echtholzparkett, stilvolle Fliesen und eleganter Marmor als Bodenbeläge
– Gemütlicher Kamin für warme Abende
– Sonnige Terrasse zur Entspannung im Freien
– Charmantes Gartenhaus für zusätzliche Lagermöglichkeiten oder als Rückzugsort
– Erholsame Sauna für Wellness zu Hause
– Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
– Zentralheizung, betrieben mit Öl

Diez ist eine Stadt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz an der Grenze von Hessen. Das Zentrum bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, behördliche Einrichtungen sowie eine Vielzahl an Ärzten und Apotheken. Für Ihren Nachwuchs gibt es ein großes Angebot an zahlreichen Kindergärten und Schulen die nur wenige Minuten zu Fuß zu erreichen sind. In ca. 10,5 km Entfernung befindet sich im Naturpark Nassau der Herthasee, der im Sommer zum Baden einlädt. Diez ist mit der Lahntalbahn (Koblenz–Gießen) an die Regionalbahnlinie (Limburg – Mayen) sowie den Lahntal-Express (Koblenz – Gießen) angeschlossen. In nur ca. 4 km Entfernung erreichen Sie die Stadt Limburg. Dort befindet sich der Autobahnanschluss A3 (Köln – Frankfurt) sowie der ICE – Bahnhof.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 725 m²
• Zimmer insgesamt: 4
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 1,0
• Kaufpreis: 269.000 €
• Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
• Separate WCs: 1
• Terrassen: 1
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Fliesen, Marmor
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Küche: Einbauküche
• Baujahr: 1975
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: Sofort