Zu Verkaufen €139.000 - Etagenwohnung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in bester Lage von Düren! Diese Etagenwohnung aus dem Baujahr 1964 lädt Sie ein, auf ca. 66m² komfortabel und stilvoll zu wohnen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt 3 Zimmer.
Zwei flexibel nutzbare Zimmer bieten Ihnen vielseitige Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen – sei es als Schlafzimmer, Home Office oder Hobbyraum. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen.
Genießen Sie die frische Luft und den Fernblick vom überdachten Balkon aus – ein idyllischer Rückzugsort zu jeder Jahreszeit. Beheizt wird die Wohnung durch eine sichere Fernwärmeversorgung, die seit 1989 zuverlässig im Einsatz ist. Kunststofffenster, eingebaut im Jahr 1997, runden das Gesamtbild ab.
Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist direkt bezugsfrei, sodass Sie ohne Wartezeiten in Ihr neues Zuhause einziehen können. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt überschaubare 289,66 €.
Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung. Wir freuen uns, Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort all ihre Vorzüge näherzubringen!
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Düren. Mit ihrer Nähe zum Stadtzentrum, welches nur etwa 2 Kilometer entfernt ist, bietet die Wohnung den idealen Standort für diejenigen, die sowohl die dynamische Stadtkultur als auch eine bequeme Erreichbarkeit schätzen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. In nur ungefähr 5 Kilometern erreicht man die Autobahn, was schnelle Verbindungen in benachbarte Städte und darüber hinaus ermöglicht.
Düren selbst überzeugt durch eine gelungene Mischung aus zentrumsnahem Flair und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie kulturelle Einrichtungen sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.
Insgesamt bietet die Lage dieser Etagenwohnung sowohl Komfort als auch die praktische Anbindung, die für einen ausgewogenen Lebensstil entscheidend sind.
– Baujahr 1964, gepflegte 2. Obergeschosswohnung
– Wohnfläche ca. 66m², funktional verteilt auf 3 Zimmer
– Zwei flexibel nutzbare Zimmer für individuelle Nutzung
– Tageslichtbad mit Badewanne für entspannende Stunden
– Überdachter Balkon mit Fernblick für erholsame Momente
– Fernwärmeversorgung (Anlage von 1989)
– Kunststofffenster, eingebaut 1997
– Direkt bezugsfrei, keine Wartezeiten
– Monatliches Hausgeld inkl. Rücklagen: 289,66 €
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 3
- Heizungsart: Fernheizung
- Hausgeld: 289,66 €
- Kaufpreis: 139.000 €
- Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
- Balkone: 1
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1964
- Zustand: gepflegt
