Zu Vermieten €465 - DG-Wohnung
Willkommen in dieser charmanten und geräumigen Wohnung im Herzen der Stadt. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1937 und liegt in der zweiten Etagen. Sie bietet eine Wohnfläche von insgesamt 66,17m² und verfügt über zwei Zimmer, die Ihnen trotz der Schrägen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem charmanten Flair des Gebäudes eingefangen. Die großen , teilweise Dach-, Fenster sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage und ist über eine Treppe bequem zu erreichen. Hier können Sie in Ruhe entspannen und den Trubel der Stadt hinter sich lassen.
Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden verbringen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und bieten einen schönen Ausblick auf die umliegende Nachbarschaft. Die offengelegten Holzbalken verleihen der Wohnung einen besonderen Flair.
Die separate Küche bietet Ihnen ausreichend Platz zum Kochen und Backen. Hier können Sie in aller Ruhe Ihre Lieblingsgerichte zubereiten und anschließend im gemütlichen Essbereich genießen.
Das Schlafzimmer ist der ideale Ort, um sich zurückzuziehen und neue Energie zu tanken. Hier können Sie in aller Ruhe entspannen und die Nacht zum Tag machen.
Das Tageslicht-Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche. Hier können Sie sich in aller Ruhe frisch machen und sich auf den Tag vorbereiten.
Zur Wohnung gehört auch ein Keller, in dem Sie zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände haben.
Die Wohnung ist derzeit leer und wartet nur darauf, von Ihnen eingerichtet zu werden. Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen vier Wände nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Bitte beachten Sie, dass es in diesem Gebäude keinen PKW Stellplatz gibt. Allerdings befinden sich in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten, sodass Sie Ihr Auto bequem abstellen können.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage und bietet Ihnen somit eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt und können dort alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen.
Die Dülkener Straße 163 in Schwalmtal Waldniel befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist.
Die Lage des Hauses ist insgesamt sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Spielplätze in der Umgebung sowie Kindergärten und Schulen.
Die Parkplatzsituation in der Dülkener Straße ist insgesamt gut. Direkt vor dem Haus gibt es ausreichend Parkplätze für Anwohner und Besucher. Lediglich zu Stoßzeiten kann es etwas schwieriger werden, einen Parkplatz zu finden.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Von dort aus ist es möglich, in die umliegenden Städte wie Viersen oder Mönchengladbach zu gelangen. Auch die Autobahn A52 ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Insgesamt ist die Dülkener Straße 163 in Schwalmtal Waldniel eine ruhige und angenehme Wohngegend mit guter Infrastruktur. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Lage besonders attraktiv. Auch die Parkplatzsituation und die Verkehrsanbindung sind zufriedenstellend. Die ruhige Umgebung mit viel Grün und die familiäre Atmosphäre machen die Dülkener Straße zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufstätige.
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 2
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 3,0
- Etage: 2
- Zusatzinformation zur Lage: Waldniel
- Kaltmiete: 465 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 90 €
- monatl. Heizkosten: 160 €
- Kaution: 1.380 €
- Wohneinheiten: 6
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Baujahr: 1937
- Zustand: renoviert
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
