+++ bereits reserviert +++ Viel Potential.

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

In Fertigbauweise (Massa Haus) auf einem konventionell erstellten Keller errichtetes Wohnhaus aus dem Jahr 1986, welches Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 168 m² und einem weitläufigen Grundstück von 510 m² die perfekte Kulisse für ein neues Kapitel in Ihrem Leben bietet.

Mit insgesamt 8 Zimmern, die darauf warten, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden, bietet dieses geräumige Zuhause unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der zu einem hellen und offenen Wohnbereich führt. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine gemütliche Lounge oder ein stilvolles Esszimmer zu gestalten, während große Fenster viel Tageslicht hereinlassen. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer und gesellige Kochabende mit Freunden und Familie.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon sowie die großzügige Terrasse, die ideal für entspannte Sommerabende oder Grillpartys ist. Die 8 Zimmer ermöglichen Ihnen, Ihre persönlichen Rückzugsorte zu kreieren – sei es ein Arbeitszimmer, ein Spielzimmer für die Kinder oder ein Gästezimmer.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Ob moderne Akzente oder der Erhalt des klassischen Charmes – Sie haben die Wahl! Ein praktisches WC im Erdgeschoss und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgaarage und zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses geräumige, leerstehende Haus in Ihr persönliches Paradies. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie die unendlichen Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat!

Das Haus liegt in Tönisvorst Vorst und besticht mit einer harmonischen Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeit.

Die Lage ist von einer ruhigen, grünen Umgebung geprägt, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Hier genießen die Bewohner eine hohe Lebensqualität, die durch die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Anbindung an städtische Infrastrukturen geprägt ist.

Die Infrastruktur in Vorst ist gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Die Kaufkraft der Einwohner ist überdurchschnittlich, was sich in einem breiten Angebot an Dienstleistungen und Gastronomie widerspiegelt.

Die Parkplatzsituation in der Umgebung ist entspannt, da es ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten gibt. Dies ist besonders vorteilhaft für Familien, die oft mit mehreren Fahrzeugen unterwegs sind. Zudem gibt es in der Nähe zahlreiche Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben für Kinder und Eltern gleichermaßen bereichern.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Vorst ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Buslinien, die regelmäßig in die umliegenden Städte und Gemeinden fahren. Die Buslinien 067 und 070 verbinden Vorst mit Tönisvorst, Krefeld und Viersen, was den Bewohnern eine flexible Mobilität ermöglicht. Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn A44 ebenfalls von Vorteil, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.

Die Einwohnerstruktur in Vorst ist vielfältig und geprägt von einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Hier leben Familien, junge Paare sowie ältere Menschen, die die Ruhe und den Gemeinschaftssinn schätzen. Diese Mischung sorgt für ein harmonisches Miteinander und ein Gefühl der Zugehörigkeit.

– isolierverglaste Fenster
– Gaszentralheizung (Bj. 1999)
– Fliesen- und Laminatböden
– offener Kamin im Wohnzimmer des Erdgeschosses
– G-WC im Erdgeschoss
– Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss
– separates Badezimmer im Obergeschoss
– als 2-Familienhaus nutzbar
– Vollkeller
– Brunnen zur Gartenbewässerung
– Becken für ins Erdreich eingelassenen Außenpool
– Kelleraußentreppe (separater Zugang zum Keller)
– Terrasse im Erdgeschoss
– Loggia im Obergeschoss
– Garten
– große Garage/Doppelgarage
– seitlicher Zugang zur Garage
– zweites Tor an der Rückseite der Garage
– große Nutzfläche im Keller
– Verblender Fassade (verklinkerte Fassade)
– Schmutz und Regenwasserpumpe im Keller (Pumpensumpf)
– jede Etage (auch der Keller) verfügt über einen eigenen Stromzähler (3 insgesamt).
– alle Etagen verfügen über separaten FI-Schutzschalter
– eigener Internetanschluss (Kabel Unitymedia) in jeder Etage (auch Keller) möglich
– Satellitenschüssel, Anschlusskabel ins KG, EG, DG
– Deutsche Glasfaser Direktanschluss im Keller (kann umgehend angemeldet und genutzt werden)
– Strom und Wasseranschluss im Garten sowie in der Garage
– elektrisch betriebenes Garagentor (Front)
– Geräteschuppen im Garten
– überdachte Terrasse mit elektrisch betriebener Markise

Die Feuchtigkeitsisolierung des Kellergeschosses sollte erneuert werden – die hierfür anfallenden Kosten wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 510 m²
• Zimmer insgesamt: 8
• Anzahl Stellplätze: 4
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 1,0
• Zusatzinformation zur Lage: Vorst
• Kaufpreis: 343.000 €
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Anzahl Garagenstellplätze: 2
• Nutzfläche: 103 m²
• Loggien: 1
• Wohneinheiten: 2
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1986
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort