+++ bereits verkauft +++ Darf es etwas lebendiger sein? 1-Zimmer-Apartment im Zentrum von Viersen

Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift. Das Haus wurde 1982 erbaut und wird laufend instandgehalten.

Das Apartment zeichnet sich durch einen idealen Grundriss aus. Es verfügt über ein großes Zimmer, welches sich optimal einteilen lässt. Hinzu kommt ein Duschbad. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich im Untergeschoss außerdem ein Wasch-, Trocken- und Fahrradraum.

Die Wohnung ist seit 2020 vermietet. Sie eignet sich zur Kapitalanlage, da gerade Kleinwohnungen gesucht werden und der Mietertrag überdurchschnittlich ist.

Eine perfekte Infrastruktur mit Läden für den täglichen Bedarf, Marktständen, Kindergärten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet alle Vorzüge des Stadtlebens. Der Freizeit- und Erholungswert dieser innerstädtischen Lage ist hervorragend.

Details- perfekte Innenstadtlage
– Gaszentralheizung, Bj. 2017
– zentrale Warmwasserbereitung
– guter Pflege- und Unterhaltungszustand
– Parkettböden
– Aufzug
– eigener Kellerraum

Eine Kapitalanlage in Wohneigentum ist immer eine gute Entscheidung. Die Gründe dafür liegen auf der Hand. Investments in Sachwerte sind ein bewährtes Mittel zum sicherheitsorientierten Kapitalaufbau. Mieteinnahmen helfen zudem bei der Finanzierung und sichern Ihnen als Anleger ein passives Einkommen. Außerdem ist die eigene Immobilie eine der besten Altersvorsorgen – nach wie vor und in jeder Hinsicht. Egal, ob Sie sich zu einem späteren Zeitpunkt für den Weiterverkauf entscheiden oder den Lebensabend in den eigenen vier Wänden verbringen möchten: Mit Wohneigentum sind Sie auf der sicheren Seite. Gerne informieren wir Sie umfassend.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 4,0
• Etage: 2
• Zusatzinformation zur Lage: Viersen
• Hausgeld: 210 €
• Kaufpreis: 76.000 €
• Aktuelle Mieteinnahmen: 3.900 €
• Nutzfläche: 3 m²
• Wohneinheiten: 10
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Parkett
• Badausstattung: Dusche
• Baujahr: 1983
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort