Dornröschenschlaf.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Wohnhauses. Diese 57 m² große Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der Raumaufteilung inspirieren. Das geräumige Wohnzimmer, das sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden eignet, wartet darauf, mit Ihrem persönlichen Stil zum Leben erweckt zu werden.

Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort, der Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt. Hier können Sie sich nach einem langen Tag erholen und neue Energie tanken. Beide Zimmer sind renovierungsbedürftig und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche zu verwirklichen. Der Bodenbelag ist derzeit nicht vorhanden, was Ihnen die Freiheit gibt, die perfekte Wahl zu treffen – ob Holz, Fliesen oder Teppich, ganz nach Ihrem Geschmack.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, die direkt von der Küche aus zugänglich ist. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden im Freien sitzen, die frische Luft genießen und den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Der angrenzende Garten gehört zur Wohnung und soll von den Mietern geplegt werden.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung leer steht und somit sofort bezogen werden kann. Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden, was jedoch in dieser zentralen Lage nicht weiter ins Gewicht fällt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um eine renovierungsbedürftige Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sich ein Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese 57 m² in Ihre ganz persönliche Wohlfühloase!

Die Vogteistraße 43 in Viersen liegt in einem urbanen Wohngebiet, das durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre geprägt ist. Die Umgebung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was zu einer ruhigen Nachbarschaft beiträgt. Die Lage ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv, da sie eine Vielzahl von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe bietet.

In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist die Vogteistraße 43 gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, die in kurzen Abständen verkehren und die Anwohner schnell in die Innenstadt von Viersen sowie in die umliegenden Städte bringen. Darüber hinaus ist die Lage verkehrstechnisch günstig, da die Autobahn A61 in unmittelbarer Nähe verläuft, was eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie Mönchengladbach oder Krefeld ermöglicht.

Die Parkplatzsituation in der Umgebung der Vogteistraße ist durch die vorwiegende Wohnnutzung geprägt. In der Regel stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zudem gibt es in den angrenzenden Straßen oft zusätzliche Parkflächen. Während der Stoßzeiten kann es jedoch vereinzelt zu Engpässen kommen, insbesondere wenn Veranstaltungen in der näheren Umgebung stattfinden oder wenn Besucher von außerhalb anreisen. Insgesamt lässt sich sagen, dass die Vogteistraße 43 in Viersen eine attraktive Lage mit einer soliden Verkehrsanbindung und einer akzeptablen Parkplatzsituation bietet.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Heizungsart: Etagenheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Kaltmiete: 470 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 85 €
• Kaution: 1.410 €
• Terrassen: 1
• Wohneinheiten: 3
• Befeuerung: Gas
• Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung