Zu Verkaufen €475.000 - Einfamilienhaus
Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.
Massiv erbauter, voll unterkellerter Walmdachbungalow mit großer Garage.
Das 1976 erbaute Wohnhaus wurde zuletzt erst im Jahr 2021 modernisiert. Alle Fenster, und die Haus- und die Terrassentür im Haus wurden 2021 in sehr solider Ausführung erneuert.
Die Heizung und die Warmwasserbereitung sind ebenfalls erst 2021 erneuert worden.
Das Haus ist in gutem Pflege- und Unterhaltungszustand, Modernisierungen hinsichtlich der sanitären Anlagen werden Sie vornehmen wollen.
Sämtliche Geschossdecken sind in Beton ausgeführt, also auch die zum Dachgeschoss. Hier steht eine große Fläche zum weiteren Ausbau zur Verfügung. Einen weiteren Ausbau des Dachgeschosses sollten Sie selbstverständlich baurechtlich genehmigen lassen.
Die o.a. Grundstücksfläche wird erst noch aus einem größeren Grundstück herausgeteilt. Sollten Sie also eine größere Fläche wünschen, so kann dies, in Abstimmung mit dem Eigentümer, noch Ihren Wünschen angepasst werden.
Ein Wohnhaus mit Charme auf einem beneidenswert großen Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeit für Grundstück und Haus. Kostenträchtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen die Kosten der weiteren noch auszuführenden Arbeiten sind in der Preisfindung bereits berücksichtigt.
In begehrter Ortsrandlage, am Rand von Wiesen und Feldern, in Viersens eigenständigem Ortsteil Dülken.
Banken, Kindergärten und Schulen, unterschiedliche Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegen im Stadtzentrum bzw. sind innerhalb weniger Minuten, z.T. auch fußläufig, erreichbar. Dülken ist an die A 61 und A 52 angebunden.
Details- Gaszentralheizung (Fabrikat: Buderus, Bj. 2021)
– zentrale Warmwasserbereitung (Fabrikat: Buderus, Bj. 2021)
– isolierverglaste, sehr hochwertige und solide Fenster (Bj. 2017)
– neue, sehr hochwertige und solide Haustüren
– zusätzlicher, separater Zugang zum Haus über einen Raum links vom Hauseingang
– G-WC mit Fenster
– Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
– Vollkeller
– Fliesenböden in Küche, Diele, Bad und G-WC
– große Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor
– Rollläden (teilweise elektrisch betrieben)
– Terrasse und Garten
– Kelleraußentreppe
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Weiter Details
- Grundstücksfläche: 800 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Anzahl Stellplätze: 4
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 1,0
- Zusatzinformation zur Lage: Dülken
- Kaufpreis: 475.000 €
- Anzahl Außenstellplätze: 3
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Nutzfläche: 133 m²
- Terrassen: 1
- Wohneinheiten: 1
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Baujahr: 1976
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2021
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
